Акватория у Большой Невки
Два жилых корпуса на первой линии Большой Невки, между Кантемировским мостом и садом дачи Головина. 366 квартир, девять этажей, гранд лобби и террасы на последних этажах.
Большая Невка, светлый камень и глубокие воды
Дом строится, поэтому кадры показывают проект. Фасады, лобби, двор, сервисы и террасы собраны из материалов проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Три двора курдонёра вдоль Большой Невки
«Акватория» строится в Приморском районе Санкт Петербурга, на Выборгской набережной, 61, литера А. Это первая линия Большой Невки между Кантемировским мостом и садом дачи Головина. В составе проекта два жилых корпуса с отдельной офисной частью. Жилой формат проекта: квартиры, класс дома премиальный.
Архитектурную концепцию выполнило АБ Intercolumnium, главный архитектор проекта Евгений Подгорнов. В авторском коллективе работали И. А. Филимонов, В. А. Сыромятникова, О. Ю. Смирнова, Е. П. Алферьева, Л. А. Гладилова, Н. В. Десятова, И. П. Захорошко, А. А. Мусина, Е. Д. Самсоненко и А. А. Яблокова.
Корпуса имеют девять надземных этажей и один или два подземных уровня. До венчающего карниза 28 м, до кровли и внутриквартальных корпусов 33 м, с акцентными элементами 35,5 м. На фасаде набережной три раскрытых к воде двора курдонёра, колоннада, эркеры и вертикали с мотивом волн. Корпус поставлен так, чтобы сохранить вид с Кантемировского моста на дачу Головина.
В фасадах заявлены архитектурный бетон светлого и тёмного тона, глазурованная керамика, клинкерный кирпич, натуральный камень, стекло и терракота. В доме 366 квартир общей площадью 31 748 м². Продажи открылись 10 марта 2026 года, плановый ввод указан на II квартал 2029 года.
Набережная, сад и дача Головина рядом
Участок занимает около 1,7 га на Выборгской стороне, у пересечения Выборгской набережной и Кантемировской улицы. До редевелопмента здесь находились здания 1962, 1964, 1969, 1970 и 1979 годов. Они не имели статуса памятников. Кроме корпуса 4, эти здания подлежали демонтажу. Исторический корпус 4 находится на стадии воссоздания.
По соседству, на Выборгской набережной, 63, стоит дача Головина. Это объект культурного наследия 1823-1824 годов, связанный с архитектором Л. И. Шарлеманем. Сад при доме относят к 1770 годам. Дача имеет федеральный статус, предмет охраны утверждён распоряжением КГИОП от 29 августа 2011 года № 10-517, границы утверждены 11 января 2023 года № 10 рп.
У Красногвардейского переулка, 8 находится здание приюта и богадельни Николаевского православного братства, связанное с П. Ю. Сюзором и Н. Ф. Беккером. Большая Невка, рукав Невы шириной от 200 до 400 м, определяет масштаб этой части берега. Кантемировский мост называют самым молодым и вторым по длине разводным мостом Петербурга.
Гранд лобби, сервисы и тихий двор
Ландшафтный дизайн внутренней территории выполняет Derevo Park. Для благоустройства заявлено 1 100 м². Концепцию мест общего пользования создало бюро BLOK: Екатерина Ляпунова, Полина Никифорова и Екатерина Федорова. Светодизайн выполнила Aledo. Образ интерьеров назван UNDERCURRENT, или «Глубокие воды»: свет, отражения, фактуры и пластика связывают общие пространства с соседством Большой Невки.
Гранд лобби
Центральное пространство дома площадью 160 м² объединяет ресепшн и лаунж. В интерьере заявлены светлый травертин, гладкий стеклянный кирпич, нержавеющая сталь светло бронзового тона, серебристый кассетный потолок и волнообразная световая инсталляция.
Работа и встречи
Для жителей предусмотрены переговорная и коворкинг. В этих пространствах использованы светлый дуб, тёмный колотый доломит, тонированное стекло и текстиль. На типовых этажах заявлены керамогранит под травертин, рифлёное стекло с подсветкой и стеклянные арт объекты.
Ландшафт
Внутренняя территория получит ландшафтное благоустройство площадью 1 100 м². Дворы входят в сценарий дома рядом с набережной, лобби и пространствами для жителей.
Детский клуб
Детский клуб входит в набор сервисов для жителей. В проекте также заявлены лобби с ресепшн и лаунжем, переговорная, коворкинг и фитнес зал.
Фитнес зал
Фитнес зал расположен внутри дома и предназначен для жителей. Дополняют его ландшафтные дворы и общественные пространства с сервисами для ежедневного сценария.
Паркинг и технологии
Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 548 машино мест, из него работают лифты. Заявлены автомойка и постаматы. Сервисы предназначены для жителей. Умный дом включает IP домофонию с просмотром камер, дистанционное открывание дверей и доступа со смартфона или планшета, приложение PSK Home и управление доступом. Заявлены очистка воды, системы чистого воздуха и повышенная звукоизоляция.
От 44,35 м² до террас на верхних этажах
В доме 366 квартир площадью от 44,35 до 180,83 м² на этажах с первого по девятый. Пентхаусы расположены на последних этажах: площади до 180 м², террасы до 89 м², панорамное остекление и потолки 4,65 м. Есть квартиры с террасами. На первом этаже предусмотрены встроенные коммерческие помещения. Квартиры заявлены без отделки. В открытом выборе представлены однокомнатные, двухкомнатные и варианты «3 комн+».
Что важно знать о доме заранее
Собрали параметры проекта, статус строительства и детали, которые полезно обсудить при выборе квартиры.
За что любят
- Первая линия Большой Невки между мостом и садом дачи Головина
- Архитектура АБ Intercolumnium и девять надземных этажей
- 366 квартир площадью от 44,35 до 180,83 м²
- Пентхаусы до 180 м² с террасами до 89 м²
- Гранд лобби 160 м², коворкинг, переговорная, детский клуб и фитнес зал
- Двухуровневый паркинг на 548 машино мест с автомойкой
Кому подходит
- Тем, кому важна первая линия Большой Невки
- Тем, кто выбирает квартиру без отделки под свой проект
- Тем, кому нужна квартира с террасой или пентхаус на верхнем этаже
- Тем, кто рассчитывает на лобби, рабочие пространства, фитнес и детский клуб внутри дома
Что учесть
- Дом строится, в октябре велись работы нулевого цикла и подготовка к монтажу первого крана
- Плановый ввод указан на II квартал 2029 года, передача квартир заявлена до 31 декабря 2029 года
- До ближайших станций метро больше 15 минут пешком: «Лесная» около 21 минуты, «Чёрная речка» около 22 минут, «Петроградская» около 27 минут
- Параметры конкретной квартиры, включая число спален, нужно сверить по выбранной планировке
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в доме «Акватория» по вашим ответам и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Большая Невка у самого дома
Дом стоит на Выборгской стороне, в Приморском районе Санкт Петербурга. Большая Невка проходит по первой линии участка. До дачи Головина около 2 минут пешком, до Ботанического сада Петра Великого около 25 минут. С районом связаны шесть набережных и ЗСД. Время до станций метро рассчитано пешим маршрутом.
- Дача Головинаоколо 2 мин пешком
- Метро «Лесная»около 21 мин пешком
- Метро «Чёрная речка»около 22 мин пешком
- Гимназия № 107около 24 мин пешком
- Ботанический сад Петра Великогооколо 25 мин пешком
- Метро «Петроградская»около 27 мин пешком
- Невский проспект10 мин на машине
- Метро «Петроградская»5 мин на машине
Время пешком посчитано по маршруту от дома. Время на машине зависит от трафика.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартиры по площади, этажу и формату
ПСК, стройка и проектное финансирование
Девелоперский бренд и продавец проекта: группа компаний «ПСК». Юридический застройщик: ООО СЗ «ПРЕСТИЖ». ПСК заявила о себе в 2007 году как генподрядчик жилищного строительства, к собственным девелоперским проектам перешла в 2014-2015 годах. В 2013 году компания получила лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия.
ПСК указывает более 60 построенных объектов, 13 объектов в продаже, 19 лет работы и более 100 дипломов и наград. В премиальном портфеле на 2026 год показаны «Акватория» и «Северная корона». Указаны также ввод «Северной короны» в 2023 году, ЖК Friends и Ladozhsky Avenir в 2024-2025 годах, запуск продаж «Ассамблеи», «Галерной гавани» и «Сезонов» в 2025 году. Среди перечисленных наград есть «Надёжный застройщик России» по итогам 2019-2025 годов, победы рейтинга строительных компаний «Делового Петербурга» в 2021 и 2023 годах, диплом ЕРЗ 2023 для «Северной короны».
Разрешение на строительство № 78-015-0923-2026 выдано 12 января 2026 года, срок действия указан до 12 января 2031 года. Строительство ведётся с эскроу счетами в ПАО «Сбербанк». В сентябре завершили демонтаж подземной части прежних зданий, выполнили 750 свай статического вдавливания, 70 буронабивных свай и первый этап котлована на 20%. В октябре завершили бетонную подготовку фундамента, сделали монолитную плиту под башенный кран, продолжили котлован и распорные системы. Для наблюдения за стройкой заявлены круглосуточная камера, ежемесячный фотоотчёт и 97 фотографий хода строительства.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая квартира вам нужна: с компактной площадью, семейного формата, с террасой или пентхаус. Проверим свободные варианты, цену, площадь и условия покупки. Для проекта заявлены ипотека с субсидированием на один или два года, трейд ин, материнский капитал, полная оплата и рассрочка без переплат.
Показ
Организуем знакомство с расположением «Акватории» у Большой Невки и подберём квартиры по вашим параметрам. До встречи сверим актуальную стадию строительства, наличие и условия покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Акватория» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен дом «Акватория»?
В Санкт Петербурге, Приморский район, Выборгская набережная, дом 61, литера А. Дом строится на первой линии Большой Невки, между Кантемировским мостом и садом дачи Головина.
Кто строит «Акваторию»?
Девелоперский бренд и продавец проекта: группа компаний «ПСК». Юридический застройщик: ООО СЗ «ПРЕСТИЖ». Архитектурную концепцию выполнило АБ Intercolumnium, главный архитектор: Евгений Подгорнов.
Когда планируется ввод дома?
Плановый ввод указан на II квартал 2029 года. Передача квартир заявлена до 31 декабря 2029 года. На 22 октября 2026 года дом строится, велись работы нулевого цикла и подготовка к монтажу первого крана.
Сколько квартир и какие площади предусмотрены?
В двух жилых корпусах 366 квартир общей площадью 31 748 м². Площади квартир составляют от 44,35 до 180,83 м², этажи с первого по девятый.
Что известно о пентхаусах и террасах?
Пентхаусы находятся на последних этажах. Заявлены площади до 180 м², террасы до 89 м², панорамное остекление и потолки 4,65 м. В доме есть также квартиры с террасами.
Квартиры сдаются с отделкой?
Квартиры заявлены без отделки. Параметры выбранной квартиры и её планировку полезно сверить перед покупкой.
Какие пространства предусмотрены для жителей?
Заявлены ландшафтные дворы, гранд лобби с ресепшн и лаунжем, переговорная, коворкинг, детский клуб и фитнес зал. Площадь гранд лобби составляет 160 м², ландшафтное благоустройство занимает 1 100 м².
Какой паркинг будет в доме?
Подземный паркинг двухуровневый, рассчитан на 548 машино мест и связан с домом лифтами. В нём заявлены автомойка и постаматы.
Какие цифровые системы предусмотрены?
Умный дом включает IP домофонию с просмотром камер, дистанционное открывание дверей и доступа на территорию и в парадную со смартфона или планшета. В перечне решений есть PSK Home, контроль и управление доступом.
Далеко ли метро и что есть рядом?
Ближайшие станции находятся дальше 15 минут пешком: «Лесная» около 21 минуты, «Чёрная речка» около 22 минут, «Петроградская» около 27 минут. До дачи Головина около 2 минут пешком, до Ботанического сада Петра Великого около 25 минут.
